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哈希竞彩平台:新加坡房地产,全球富豪的目标

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新加坡《联合早报》3月31日报道:低利率环境和充裕流动性支撑市场需求,推动高档私宅量价齐升,去年交易总额倍增至30亿零400万新元,平均尺价升至3137新元,创历史新高。

不过,世邦魏理仕(CBRE)预期,新加坡房地产降温措施可能使豪宅市场的强劲销售势头在今年放缓,但需求仍保持韧性,因为租金上扬和新加坡在地缘政治不确定环境中,房地产资产可作为安全避风港。

该房地产咨询公司日前发布最新报告指出,代表高档私宅的核心中央区(CCR)去年有247个买卖禁令(caveat),其中有15个单位的均价超过5000新元/平方尺,大多数来自汤林生路(Tomlinson Road)的柏皓(Park Nova)的高档私人公寓。

相比之下,2020年则有130个买卖禁令,交易总额为13亿零800万新元。由于新加坡本岛的豪宅需求溢出,作为唯一允许外国买家购买有地住宅的地区,圣淘沙升涛湾(唯一可供外国人购买的有地住宅)(Sentosa Cove)的洋房市场去年交易活跃,共转售26个单位,交易总额同比增加125%至4亿4044万新元,平均尺价1778新元。

升涛湾非有地住宅方面,去年共有128个单位转手,交易总额增逾两倍至5亿1688万新元,平均尺价1707新元。越来越多富豪转风向买新加坡有地住宅。99个优质洋房转手创新高 交易总额去年达30亿新元

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Sentosa Cove

新加坡优质洋房(GCB,新加坡本地最高端房地产类型只有本国人可以买)市场去年交易更加火热,去年共有99个单位转手,交易总额达30亿新元,创历史新高。当中,有19栋优质洋房的尺价逾2000新元,这也推高去年平均尺价至1771新元。

报告说,在新加坡经济复苏、充裕流动性和低利率环境的背景下,数字经济企业家、高管和新移民的持续需求支撑去年优质洋房市场。例如,TikTok执行长周受资以8600新万元买下荷兰路的一栋优质洋房,而雷蛇(Razer)联合创办人兼首席执行官陈民亮则以5280新万元买下武吉知马附近的一栋优质洋房。

优质洋房

新加坡去年12月推出房地产降温措施,针对外国买家和投资者调高额外买方印花税(ABSD),世邦魏理仕预期这会使豪宅市场的强劲销售势头在今年放缓。

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